Sensacional T2 como novo mobilado e equipado! Santa Marinha, Gaia!

275.000€

Ótimos acabamentos! Lug. garagem! Sul!

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Referência

4150.2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400

Área Útil

81.9 m²

Área Bruta

94.4 m²

Área de Terreno

94.4 m²

Descrição

Sensacional T2 como novo! Santa Marinha - Gaia! Preço: 275.000€ Equipado e mobilado! Próximo da nova linha do metro - Estação Devesas! Construído em 2023! Prédio distingue-se pela privacidade, excelentes áreas e linhas modernas! Qualidade e conforto em cada detalhe! O apartamento foi desenhado para maximizar a entrada de luz natural, com uma exposição solar privilegiada! Todo o virado a Sul! Excelentes áreas: Área bruta total 94,40m2! Área de habitação 81,90m2!

O imóvel é composto por: Hall de entrada 4m2; ampla sala/ kitchenette 25m2 virada a Sul; cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça; electrodomésticos marca teka; balcão de cozinha em silestone! 2 quartos: 16,05m2 com grande roupeiro á medida e mesa da secretária com mais arrumação, virado a Sul; quarto 14,88m2 com 2 roupeiros grandes, sem luz direta! Wc completo 8m2 com base de duche e loiça suspensa da marca Grohe! Na wc tem imóvel feito á medida aonde se encontra a máquina de lavar a roupa! Lugar de garagem 12,50m2! O imóvel tem uma luminosidade fantástica!

Características importantes:
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
- Isolamento térmico e acústico;
- Ar condicionado;
- Vídeo-porteiro;
- Classe Energética B;
- Caldeira exterior com Painel solar no telhado;
- Porta de entrada de segurança;
- Prédio com poucos moradores e muita privacidade; 
- Blackouts e screen interiores na sala e num dos quartos;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Vários roupeiros com muita arrumação;
- Sala de reuniões do condomínio;

Localização privilegiada! Próximo de supermercados, hipermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, ginásios e todo o tipo de serviços! 
Próximo da zona comercial de santa marinha - gaia (leroy merlin, media market, staples, makro, lidl, decathlon)! Ótimos acessos á autoestrada a1! Excelente oportunidade de negócio!
- a 2 min do Gaia shopping!
- a 600m da rotunda VL8 (Rotunda Eng. Edgar Cardoso)
- a 450m da estação de comboios Coimbrões
- a 800m da estação de comboios Gaia-Devesas
- a 5 min el corte inglês
- 4 min da praia canidelo

Marque a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos connosco! Só visto

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Pisos:	3
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	48
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim