EXCEPCIONAL T2 NOVO ÓTIMOS ACABAMENTOS E VISTA MAR SANTA MARINHA, GAIA
305.000€
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Referência
4090.2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
Em execução
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Código Postal
4400
Área Útil
84 m2
Área Bruta
125.05 m2
Área de Terreno
125.05 m2
SENSACIONAL T2 NOVO COM VISTA MAR, VARANDA, LUGAR DE GARAGEM E ARRUMOS! SANTA MARINHA, GAIA! PREÇO: 305.000€ EM CONSTRUÇÃO! EMPREENDIMENTO MIRAMAR IV DISTINGUE-SE PELAS GENEROSAS ÁREAS, EXCELENTES ACABAMENTOS E LINHAS MODERNAS! INTERIORES AMPLOS, ILUMINADOS E BEM ARTICULADOS VALORIZAM A VIVÊNCIA DIÁRIA! ÁREA BRUTA TOTAL 125,05M2! ÁREA DE HABITAÇÃO 84M2! TODO VIRADO A POENTE! VISITE O NOSSO STAND DE VENDAS NA RUA FERNANDO DA CUNHA FERRAZ S/N, COIMBRÕES, EM GAIA JUNTO À AUTOESTRADA A1, SAÍDA COIMBRÕES (NO GOOGLE MAPS ESCREVER EDIFÍCIO MIRAMAR III, NOSSO EMPREENDIMENTO NO MESMO LOCAL E TERÁ ACESSO À LOCALIZAÇÃO E AO SITE DO EMPREENDIMENTO)! O IMÓVEL É COMPOSTO POR: HALL DE ENTRADA 3M2; AMPLA SALA/ KITCHENETTE 28,80M2; COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA COM PLACA, FORNO, EXAUSTOR, FRIGORÍFICO COMBINADO; ELECTRODOMÉSTICOS MARCA TEKA; BALCÃO DE COZINHA EM SILESTONE ZEUS; 2 QUARTOS: SUITE 15,80M2 E QUARTO 12M2, AMBOS COM ROUPEIROS EMBUTIDOS; ESPAÇOSA VARANDA 19,70M2 A TODA A EXTENÇÃO DO APARTAMENTO PARA DESFRUTAR A ÁREA EXTERIOR E O SOL DE TARDE; LAVANDARIA EXTERIOR EQUIPADA COM MÁQUINA DE LAVAR E SECAR ROUPA, BOMBA DE CALOR, SPLIT DE AR CONDICIONADO; WC SUITE 4,90M2 COM BASE DE DUCHE; WC COMPLETO 3,60M2 DE APOIO À ZONA SOCIAL! LUGAR DE GARAGEM 17,95M2! ARRUMO 3,40M2! TODAS AS DIVISÕES DO IMÓVEL TEM UMA LUMINOSIDADE FANTÁSTICA! FANTÁSTICOS ACABAMENTOS: AR CONDICIONADO! CLASSE ENERGÉTICA A E A+ ! TERMOACUMULADOR COM BOMBA DE CALOR INCORPORADA! TETOS FALSOS COM FOCOS EMBUTIDOS! CAIXILHARIA DE ALUMÍNIO TERMOLACADO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO SOLAR CONTROL! BLACKOUTS INTERIORES (QUARTOS) E SCREEN INTERIORES NA SALA! EXCELENTE ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO! PORTA DE ENTRADA DE SEGURANÇA DIERRE! APARELHAGEM DE COMANDO E VÍDEO-PORTEIRO! FACHADA VENTILADA REVESTIDA A PAINÉIS COMPOSÍTOS DE ALUMÍNIO (ALUCOBOND) CORES DARK GREY E BRONZE METALIC (SEM NECESSIDADE DE MANUTENÇÃO) E GRANITO PRETO ANGOLA COM RAIADOS DOURADOS! O EMPREENDIMENTO MIRAMAR IV FOI ESPECIALMENTE DESENVOLVIDO PARA PROPORCIONAR QUALIDADE DE VIDA AOS SEUS MORADORES NUM AMBIENTE TRANQUILO, COM UMA CONSTRUÇÃO DE ELEVADA QUALIDADE E MATERIAS DE DURABILIDADE, PARA GARANTIR UM ESTILO DE VIDA SOFISTICADO! ÓTIMOS ACESSOS E LOCALIZAÇÃO! JUNTO À AUTOESTRADA A1 E 1 MIN DA ZONA COMERCIAL DE SANTA MARINHA - GAIA (LEROY MERLIN, MEDIA MARKET, STAPLES, MAKRO, LIDL, DECATHLON) PRÓXIMO DE TODO O TIPO DE SERVIÇOS! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! - A 1 MIN DO GAIA SHOPPING! - 4 MIN EL CORTE INGLÊS - 4 MIN DA PRAIA CANIDELO - A 200M DA ESCOLA BÁSICA DE 1º CEB DAS MATAS - A 650M DA ESTAÇÃO DE COMBOIOS COIMBRÕES NÃO DEIXE DE FAZER UM ÓTIMO INVESTIMENTO, MARQUE UMA REUNIÃO E VENHA CONCRETIZAR OS SEUS SONHOS CONNOSCO! PARTICULAR OU INVESTIDOR! OBRA A INICIAR NO 2º TRIMESTRE DE 2025 E CONCLUÍDA NO 3º TRIMESTRE DE 2027!
Geral
| Gerais | Pisos: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 2 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 6 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Vidro (painéis): | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Rega automática: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Rega Automática: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| HALL DE ENTRADA: | 3 m2 |
|---|---|
| SALA/ KITCHENETTE: | 28.8 m2 |
| HALL DE QUARTOS: | 3.8 m2 |
| SUITE: | 15.8 m2 |
| QUARTO: | 12 m2 |
| VARANDA: | 19.7 m2 |
| WC SUITE: | 4.9 m2 |
| WC COMPLETO: | 3.6 m2 |
| LUGAR DE GARAGEM: | 17.95 m2 |
| ARRUMO: | 3.4 m2 |
Agência
FBI-Imobiliária
Rua Gonçalves Zarco 1129 B 4º Sala 413, 4450-685, PortoAgente
Ilze Ivane
Consultor
918788497
(Chamada para a rede móvel nacional)
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