SENSACIONAL T2 C/ GARAGEM BOX ÁREA 97M2 VALADARES

220.000€

COMO NOVO! ÓTIMAS ÁREAS! GARAGEM FECHADA!

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Referência

3986.2024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

96.5 m²

Área Bruta

121.8 m²

Área de Terreno

121.8 m²

Descrição

SENSACIONAL T2 COM GARAGEM BOX ÁREA ÚTIL 96,50M2 VALADARES, VILA NOVA DE GAIA! PREÇO 220.000€ COMO NOVO! EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO! EXPOSIÇÃO SOLAR: SUL/ NORTE! GENEROSAS ÁREAS COM MUITA ARRUMAÇÃO EXTRA FEITA Á MEDIDA! ÁREA BRUTA TOTAL 121,80M2! ÁREA ÚTIL 96,50M2!

O IMÓVEL É COMPOSTO POR: HALL DE ENTRADA 4,70M2; AMPLA SALA 26,10M2 COM CORTINAS ELÉTRICAS; LINDA COZINHA 11,40M2 EQUIPADA COM: PLACA, FORNO, EXAUSTOR, MICROONDAS E MÁQ. LAVAR LOIÇA; HALL DE QUARTOS 2,70M2; 2 QUARTOS: SUITE 14,70M2 COM 2 ROUPEIROS EMBUTIDOS E QUARTO 13,30M2 COM 2 ROUPEIROS EMBUTIDOS, AMBOS VIRADOS A SUL E COM MUITA ARRUMAÇÃO; WC SUITE 5M2 COM JANELA DE RESPIRO E COM LUZ DIRETA; WC COMPLETO 4,40M2 COM DUCHE; GARAGEM BOX 25,30M2!

CARACTERÍTICAS IMPORTANTES: O IMÓVEL TEM UMAS ÁREAS GENEROSAS E UMA LUMINOSIDADE FANTÁSTICA! CAIXILHARIAS EM ALUMÍNIO COM VIDRO DUPLO! EXCELENTE ISOLAMENTO TÈRMICO E ACÚSTICO! PORTA DE ENTRADA DE SEGURANÇA! VÍDEO-PORTEIRO! GÁS-CANALIZADO! AQUECIMENTO CENTRAL! O IMÓVEL ALÉM DOS ROUPEIROS EXISTENTES TÊM MAIS ROUPEIROS FEITOS Á MEDIDA COM MADEIRA DE QUALIDADE E DURABILIDADE!

LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA! PRÓXIMO DE SUPERMERCADOS, HIPERMERCADOS, ECOLAS, FARMÁCIAS, TRANSPORTES PÚBLICOS E TODO O TIPO DE SERVIÇOS! ZONA CALMA, MAS PRÓXIMA DE TUDO!
- A 5 MIN DO GAIASHOPPING
- 4 MIN DA ZONA COMERCIAL DE SANTA MARINHA - GAIA (LEROY MERLIN; MEDIA MARKET; MACRO)
- A 1 MIN DA ESCOLA BÁSICA DE EB/JI CAMPOLINHO 1
- A 4 MIN DO INSTITUTO SUPERIOR POLITÉCNICO GAIA
- A 8 MIN DO EL CORTE INGLÊS
- A 850M DA ESTAÇÃO DO COMBOIO VALADARES
- A 950M DA ESCOLA DE FUTBOL DRAGON FORCE VALADARES
ÓTIMOS ACESSOS A AUTOESTRADA A1/ A44 ! MARQUE A SUA VISITA E VENHA CONHECER A CASA DOS SEUS SONHOS CONNOSCO!

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	90
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Litocer:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Domótica

Painel Solar	Completo:	Sim

Áreas

HALL DE ENTRADA :	4.7 m²
SALA :	26.1 m²
COZINHA:	11.4 m²
HALL DE QUARTOS:	2.7 m²
QUARTO:	13.3 m²
SUITE:	14.7 m²
WC SUITE:	5 m²
WC COMPLETO:	4.4 m²
GARAGEM BOX:	25.3 m²